Департаментом по сохранению и развитию жилья города Нью-Йорка вложил 30,3 миллиона долларов в первый этап строительства первого в Нью-Йорке района «чистого нуля» Arverne East, об этом 3 января пишет портал Archinect.

Проект Arverne East разместится на участке, площадью 47 гектаров, на берегу океана в районах Арвен и Эджмир, на полуострове Рокауэйв Квинсе. Строительством района занимаются компании L+M Development Partners и Bluestone Organization

На этом этапе будет развиваться природный заповедник площадью 14 гектаров, направленный на восстановление и продвижение местной экологии. Он будет включать в себя здание площадью 560 квадратных метров, с приветственным центром, офисом смотрителя парка, станцией комфорта и общественным центром, принадлежащим и управляемым RISE, некоммерческой организацией, которая обеспечивает гражданскую активность и программы развития молодежи для большого сообщества Rockaway.

Разработанный для противостояния угрозе изменения климата, особенно в связи с тем, что Rockaways продолжают восстанавливаться после последствий урагана Сэнди в 2012 году, Arverne East достигнет своего чистого нулевого статуса с помощью ряда стратегий. Архитекторы будут использовать пассивное строительство домов, геотермальную технологию и обширную фотоэлектрическую решетку для достижения целей проекта в области энергоэффективности и устойчивости.

Здание будет иметь защиту от морских волн, штормовых нагонов залива и затопления подземными водами. Стратегии управления водными ресурсами также включают использование дождевой воды для орошения на месте и местные насаждения для создания ливневых буферов для этого района.

Район Arverne East в целом будет включать в себя 1 650 единиц жилья, в котором 80 процентов будут выделены для семей, не имеющих собственного жилья, низким и средним уровнем дохода. Торговый коридор соединит железнодорожную станцию метро с пляжем, закрепленный пивоварней и рестораном, управляемым пивоваренной компанией Rockaway, а также пляжным отелем.

Проект также будет включать в себя общественный центр и многочисленные общественные открытые пространства. Urbane, предприятие малого бизнеса (MBE), будет выступать в качестве партнера по развитию, способствуя росту новых и существующих местных малых предприятий.

Планы этого проекта были первоначально утверждены в 1968 году, а затем рассматривались как план обновления города Арверн. Он был организован для содействия удалению структурно некачественного жилья для развития нового жилья с низким и средним уровнем дохода.

В начале 1970-х годов город приобрел и очистил большую часть площади для перепланировки, однако с тех пор участок оставался в основном пустующим и недостаточно используемым. В 2003 году проект получил одобрение Единой процедуры рассмотрения землепользования.