Помощь китайского правительства строительному сектору может оказаться недостаточно эффективной, чтобы преодолеть долговой кризис застройщиков, 28 июля пишет британская газета Financial Times.

Представители банковской отрасли КНР считают, что планы руководства оздоровить строительный сектор страны путем выделения коммерческим банкам льготных займов на сумму 200 млрд юаней (около $30 млрд) по ставке около 1,75% годовых может столкнуться с серьезными трудностями при их реализации.

Поясняется, что большая часть замороженных проектов строительства находится в городах с недоразвитой инфраструктурой и низким спросом на жилье. Другие застройщики уже распродали жилплощади клиентам, которые теперь ожидают завершения работ.

Банки будут избегать вложений в подобные активы, так как перспективы получения дохода в них отсутствуют.

«Множество незавершенных проектов имеют нулевую или негативную рентабельность <…>. Мы не будем к ним притрагиваться, даже если с политической точки зрения их возобновление представляется целесообразным», — цитирует заявления представителей коммерческих банков КНР британское издание.

Осложняет ситуацию высокий уровень непогашенной задолженности застройщиков. Строительных фирмы, включая крупнейшую китайскую строительную группу Evergrande, объявили дефолт по платежам кредиторам и субподрядчикам. Поэтому, чтобы возобновить работы, от них потребуют исполнения старых финансовых обязательств.

«Мы уже заплатили высокую цену за реструктуризацию долга в секторе недвижимости. Работы продолжатся тогда, когда застройщики выполнят свои прошлые обязательства по отношению к нам», — цитирует субподрядчиков издание.

В настоящий момент в Китае заморожено строительство около 8 млн домов. Завершение этих работ требует дополнительной ликвидности на сумму не менее 2 трлн юаней (около $300 млрд). Однако Народный банк Китая (ЦБ), привлекая собственные средства и фонды коммерческих банков, планирует осуществить вливания всего на 1 трлн юаней ($150 млрд).