Рост арендной платы вместе с ценами на жилье на немецком рынке недвижимости представляют собой удивительную и пугающую тенденцию, считают эксперты, 15 февраля сообщает RedaktionsNetzwerk Deutschland (Rnd).

Издание приводит данные отраслевой ассоциации ZIA, что арендная плата в 2021 году в среднем выросла на 3,7%. При этом в семи крупнейших городах (Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Дюссельдорф, Франкфурт и Штутгарт) в среднем аренда подорожала на 2,7%. В то же время выросли и цены на новое жилье — цена квадратного метра достигла около 3100 евро, что более чем на 14% превышает показатели 2020 года. В регионах цены на новое жилье выросли почти на 17%.

Издание утверждает, что эксперты ожидают дальнейшего роста цен. По словам президента ассоциации ZIA Андреаса Маттера, цель правительства ФРГ — ежегодно строить 400 000 новых единиц жилья — превратилась в дальнюю перспективу из-за прекращения программы субсидирования.

Профессор экономики из Университета Лейпцига Харальд Симонс заявил: «Возобновившийся рост и огромный уровень закупочных цен одновременно удивляют и пугают». По его мнению, рост цен на недвижимость в регионах связан не только с коронавирусом, но выражает тенденцию «субурбанизации», возникшую около 2015 года. По оценкам Симонса, в 2021 году было построено около 315 000 новых жилых единиц.

Также сообщается, что в 2020 году кредит на недвижимость сроком на десять лет предоставлялся по ставке 0,75%, а за минувший год ставка выросла почти до 1,4%.