Рынок недвижимости Китая восстановился в мае по сравнению с апрелем благодаря более мягкой политике властей, сообщает 14 июня издание Yicai Global.

Отмечается, что больше всего выигрывают крупные застройщики страны, поскольку продажи среди более мелких остаются низкими. Четырнадцать из 20 ведущих компаний по строительству недвижимости в стране, опубликовавших свои отчеты о продажах за май, продемонстрировали рост продаж на 11,1% по сравнению с апрелем.

China Overseas Holdings показала лучшие результаты с 30-процентным ростом. Но транзакции среди 100 лучших застройщиков выросли только на 6,5%.

Хотя крупные застройщики по-прежнему сталкиваются с серьезными проблемами, они справляются лучше, чем обычные фирмы. Продажи этих 14 компаний упали на 52,8% по сравнению с прошлым годом и на 45,2% за пятимесячный период с января по май. В то время как у тех, кто входит в первую сотню, продажи упали на 59,4% в годовом исчислении и на 52,7% за первые пять месяцев.

Пропасть между компаниями, занимающимися недвижимостью, расширяется и будет увеличиваться, поскольку компании с высоким коэффициентом долга сталкиваются с большими проблемами при привлечении денежных средств, сказал Юань Хао, аналитик по недвижимости Shenwan Hongyuan Securities.

Sunac China Holdings и Shimao Property Holdings, которые недавно объявили дефолт по долгам, столкнулись с 80-процентным падением продаж по сравнению с прошлым годом, что намного больше, чем у других застройщиков. Их продажи за пять месяцев, закончившихся 31 мая, упали на 59,2% и 71,9% соответственно.

По словам Ву Иньсяна, аналитика по недвижимости Northeast Securities, продажи домов должны продолжать расти в течение следующих нескольких месяцев. Но даже если продажи недвижимости улучшаются из года в год, это не означает, что фундаментальные показатели стабильны, поскольку рыночные сделки по-прежнему низки, добавил он.

По словам Ву, в апреле китайские застройщики продали недвижимость на 813,5 млрд юаней ($120,5 млрд), что намного меньше среднемесячного показателя в 1,48 трлн юаней ($219,2 млрд) в 2020 и прошлом году.

По словам Ву, рынок недвижимости, вероятно, стабилизируется в конце третьего или четвертого квартала по мере того, как ослабевают вспышки COVID-19 и связанные с ними ограничения, принимаются дополнительные меры по финансированию.