Проект застройки центральной части Калининграда, представленный 8 июня в Балтийском федеральном университете им. Канта архитектурным бюро «Студия 44» и его главой Никитой Явейном, оценил архитектор-градостроитель, федеральный эксперт по объектам культурного наследия, член областного и городского градостроительных советов Олег Васютин в комментарии ИА Красная Весна 10 июня.

Васютин является практикующим архитектором, занимается урбанистикой и исследованием городской среды с точки зрения ее морфологии, истории и дальнейших этапов возможного развития.

По мнению эксперта, проект архитектурного бюро «Студия 44» оставляет впечатление вторичности: «Это все уже где-то виденное, уже где-то построенное. Мы имеем на рассмотрении рядовую градостроительную идею и рядовое предложение по архитектуре».

По словам Васютина, территория Королевской горы, на которой должен будет осуществляться проект, является знаковой территорией города, и это место должно быть особенным: «Все твердят об уникальности региона, города и применять типовые решения, присутствующие во множестве других проектов, в том числе реализованных в России, — не очень хорошо».

Васютин затрагивает тему специфики места, его типологии. Он сравнивает типологию Королевской горы в Калининграде, которую предполагается застроить по проекту, предложенному архбюро «Студия 44», с типологией московского Кремля и Дворцовой площади в Санкт-Петербурге.

Представить на месте Кремля или Зимнего дворца застройку, подобную той, что была показана в ходе презентации — «с такими громоздкими формами», какими предлагают застроить Королевскую гору в Калининграде, невозможно, говорит Васютин.

«Почему такая застройка допускается на месте Королевской горы? Это в общем-то наплевательское отношение к городу», — заключает он.

Олег Васютин напомнил, что знаковым объектом Королевской горы был тевтонский замок, теперь им является Дом Советов. В проекте, предложенном архитектурным бюро «Студия 44» и его главой Никитой Явейном, такого знакового объекта нет. Здание администрации никак не выделяется из застройки, и это большая ошибка.

«Мы не получаем нечто такое, которое бы завораживало и говорило бы: ух ты, как здорово, это, конечно, лучше, чем Дом Советов. Вот нет такого. А если это не лучше, значит, это хуже? То есть, мы делаем всё хуже и хуже на Королевской горе?» — объяснил свою точку зрения архитектор.

Читайте также: В Калининграде показали концепцию застройки центра со сносом Дома Советов

Васютин видит проблему проекта «Студии 44» прежде всего в качестве технического задания, полученного архитекторами. «Дело в техническом задании. Нет формулировки по техническому заданию. По сути, нет постановки сверхзадачи», — говорит он.

Эксперт убежден, что чиновники не могут формулировать сверхзадачи и создавать сверхидеи. Кроме того, отсутствует аналитический центр, который мог бы это делать.

Проектировщик опирается только на мнение заказчика, а заказчику требуется количество квадратных метров.

«Тандем заказчика и исполнителя ставится сейчас на первое место, — отмечает Васютин. — Поэтому и результат плохой, плачевный».

Он напомнил, что в Калининграде существовало учрежденное региональным правительством некоммерческое партнерство — градостроительное бюро «Сердце города». Это бюро взаимодействовало как с профессиональным сообществом, так и с гражданским обществом, создавалось для работы над концептуальной и проектной документацией для долгосрочного проекта регенерации исторического центра Калининграда.

Были проведены два международных архитектурных конкурса застройки этой территории. В 2014 году победителем одного из конкурсов стал Никита Явейн, глава архбюро «Студия 44».

Васютин отмечает разницу между проектом Явейна 2014 года и тем, который он представил 8 июня 2021 года в БФУ им. Канта.

«Жители города — что им делать в этом районе? Там ничего нет. Там только коммерция. Там нет среды», — говорит Васютин. В проекте Явейна 2014 года, по его словам, «маленькие домики, которые были в Альтштадте [исторический район Кёнигсберга] — это была среда, и только за нее он получил первое место на конкурсе».

В концепцию на основе проекта Явейна 2014 года были заложены художественная галерея, общественные пространства, системы городских сервисов. «Там это всё работало, — рассказывает Васютин. — Центральное ядро, где человек мог бы каким-то образом очутиться именно в городской среде, в которой было бы все гармонично и комфортно».

Таким образом, представленный 8 июня проект — «это не его [Явейна] градостроительное решение. Это решение, навязанное инвестором», — делает вывод эксперт.

«Почему важнейший вопрос строительства в знаковом для города месте, знаковой территории отдан на откуп застройщику?» — такой вопрос обращает он к губернатору Калининградской области Антону Алиханову.

Читайте также: Глава архбюро: вопрос Дома Советов в Калининграде является политическим

Олег Васютин напоминает, что вопрос строительства на Королевской горе обсуждался много лет. Так, в 2005 году состоялся международный симпозиум «Калининград. Образы будущего»; в 2008 году — международный Воркшоп, в котором приняли участие девять творческих архитектурных групп из России и ряда европейских стран.

В 2013 году было сделано историко-культурное исследование территории, далее проведено несколько международных архитектурных конкурсов. Архитектор поставил вопрос, почему не учитываются рекомендации и итоговые документы, в том числе консолидированная градостроительная концепция, где отсутствует представленная проектом архбюро «Студия 44» этажность.

«Почему нет преемственности в принятии решений и перечеркивается деятельность предыдущих губернаторов по данной теме? — спрашивает Олег Васютин. — Почему губернатор не считает нужным задействовать имеющиеся у него системные рычаги и административный ресурс, чтобы в результате прийти к грамотному и гармоничному решению по Королевской горе?»