Продажи жилых квартир в провинциях Китая упали на 22,1% в январе и феврале 2022 года по сравнению с тем же периодом прошлого года, согласно данным Государственного бюро статистики КНР, сообщает 15 марта издание Yicai Global

Отмечается, что спрос падает, несмотря на многочисленные усилия муниципальных властей по оказанию помощи покупателям жилья. За первые два месяца года было продано домов на сумму 1,37 трлн юаней ($214,7 млрд). Проданная площадь сократилась на 13,8% до 134,6 млн квадратных метров.

По данным бюро, общий объем продаж жилого и коммерческого жилья упал на 19,3% в годовом исчислении до 1,55 трлн юаней ($243 млрд) за этот период. Проданная площадь снизилась на 9,6% до 157 миллионов квадратных метров.

Эксперты отмечают, что это снижение в целом совпадает с ожиданиями отрасли. Желание покупать квартиры у потребителей невелико, что приводит к вялым сделкам. Кроме того, покупатели домов ожидали, что застройщики еще больше снизят цены в рамках своих рекламных акций, отмечают специалисты.

Данные также свидетельствуют о том, что люди откладывают покупку недвижимости. Тем не менее, по данным Huatai Securities, в этом году китайские города уже 44 раза вводили новую политику и меры, чтобы помочь покупателям недвижимости. Чжэнчжоу, столица центральной провинции Хэнань, стал первым крупным городом в стране, который позволил семьям, которые уже полностью заплатили за свой первый дом, купить вторую недвижимость по той же ипотечной ставке. Обычно процентные ставки для второй собственности устанавливаются выше, чем для первой, чтобы обуздать рынок.

Ставки по ипотечным кредитам снижаются с октября прошлого года. В прошлом месяце ставки по ипотечным кредитам для тех, кто впервые покупает квартиру в 100 городах Китая, снизились на 28 базисных пунктов, а для тех, кто покупает вторую квартиру, — на 25 базисных пунктов. По данным Исследовательского института Бейке, банки теперь рассматривают заявки на получение личного жилищного кредита за 38 дней, что вдвое меньше, чем в октябре прошлого года.

Однако с финансированием у застройщиков по-прежнему трудно. В январе и феврале объем средств, доступных для застройщиков, сократился на 17,7% в годовом исчислении до 2,5 трлн юаней ($391,9 млрд). В результате покупка прав на землю за этот период снизилась на 42,3%.

Специалисты говорят, что потребуется некоторое время, чтобы политика смягчения распространилась на сектор недвижимости и снизила нагрузку на застройщиков.