Цены на рынке недвижимости Камбоджи не соответствуют спросу, сообщается в отчете «Бесстрашный прогноз», подготовленном аналитической компанией CBRE Cambodia, 30 января передает Khmer Times.

Эта тенденция выделена в качестве одной из основных проблем, с которыми столкнется сектор недвижимости Камбоджи в 2025 году.

«Сектор розничной торговли сталкивается с тем, что уровень заполняемости составляет 61,8%, что значительно ниже мирового стандарта 90–95% для здоровых рынков розничной торговли недвижимостью. Несмотря на эти проблемы с заполняемостью, цены на первоклассные торговые площади по-прежнему составляют 22,6 доллара за квадратный метр», — отмечается в отчете.

Согласно отчету, уровень заполняемости офисных помещений составляет 65,1%, что ниже мирового стандарта 85–90%, при этом арендная плата остается на уровне 27 долларов за квадратный метр.

Однако в отчете отмечается, что сектор кондоминиумов сохраняет конкурентоспособные цены, если рассматривать его на региональном уровне. «Роскошные кондоминиумы в Бангкоке стоят в среднем 6,5 тысячи долларов за квадратный метр, в то время как объекты среднего класса в Пномпене обычно продаются по цене 2,2 тысячи долларов за квадратный метр».

«Этот сектор показывает особые перспективы, поскольку исследования рынка показывают, что успешные апартаменты с обслуживанием обычно достигают уровня заполняемости от 88 до 92% в лучших местах Азии, что указывает на возможности для роста на рынке Камбоджи», — отмечается в отчете.

В отчете выделены показатели, свидетельствующие о том, что сектор недвижимости страны переживает важнейший этап становления рынка: «Учитывая, что уровень заполняемости офисных и торговых площадей значительно ниже международных стандартов — на здоровых рынках уровень вакантных площадей обычно составляет всего 10–15% для офисов и 5–10% для торговых площадей, — заинтересованным сторонам, возможно, потребуется внести стратегические коррективы для улучшения фундаментальных показателей рынка».