Банки более чем в ста городах Китая с прошлого месяца снизили ставки по ипотечным кредитам в среднем на 20–60 базисных пунктов, согласно данным Народного банка Китая, сообщает 15 апреля издание Yicai Global.

Кредиторы в провинциях Шаньдун, Хэбэй и Сычуань снизили ставки по ипотечным кредитам, заявил вчера на собрании финансовых данных за первый квартал Цзоу Лан, директор департамента финансового рынка Народного банка Китая.

Фактически, в некоторых городах провинции Сычуань минимальная ставка по ипотеке для первого дома была снижена до 4,9%, а для второго дома — до 5,4%. По словам Цзоу, некоторые провинции и города также ослабили нижний предел авансовых платежей и процентных ставок.

«Это дифференцированные корректировки, осуществляемые городскими властями и банками в зависимости от рыночной ситуации и собственных бизнес-стратегий», — отметил он, добавив, что кредиторы устанавливают ставки, исходя из собственных условий ведения бизнеса, уровня риска клиента и условий кредитования.

В Китае ставки по ипотечным кредитам и коэффициенты первоначального взноса устанавливаются на национальном, городском и банковском уровнях. На национальном уровне процентная ставка по первому жилищному кредиту не должна быть ниже основной ставки по кредиту, а по второму жилищному кредиту не должна быть ниже базовой ставки плюс 60 базисных пунктов.

На основе национального эталона провинциальные и муниципальные отделения банков определяют нижние пределы наценки каждого города. Кредиторы определяют процентные ставки с учетом собственных операций, а также рисков клиентов и условий кредитования.

Текущая базовая годовая ставка составляет 3,7%, а пятилетняя — 4,6%. По словам Цзоу, из-за вспышек COVID-19 доходы некоторых жителей упали в прошлом квартале, при этом продажи коммерческого жилья упали, а кредиты на личное жилье несколько сократились.