Каждый шестой объект недвижимости в Англии будет подвержен риску затопления к 2050 году, показало исследование Bayes Business School, 1 июня передает бельгийская RTBF.

По оценке исследователей, одной из самых тревожных угроз является подъем уровня воды, что приводит к значительным рискам затопления, особенно в прибрежных городах. И это явление оказывает влияние на недвижимость. В исследовании особое внимание уделялось влиянию климатического кризиса на стоимость жилой недвижимости в Англии.

По оценкам исследователей, жилая недвижимость в Англии, подверженная риску затопления, продается со скидкой 8,14% по сравнению с недвижимостью, не подверженной наводнениям. По оценкам исследования, для наиболее уязвимых объектов этот показатель может даже возрасти до 32,2%.

Чтобы прийти к такому выводу, исследователи опирались на несколько источников. В частности, они просмотрели 4,8 млн объявлений и 3,2 млн сделок, заключенных в период с 2006 по 2022 год, собранных на сайте объявлений о недвижимости Rightmove (первом в Великобритании).

Исследование не ограничивается рейтингом недвижимости. Используя данные центра экологии и гидрологии и следуя методу, аналогичному тому, который используют страховые компании, исследователи также оценили риск наводнения из речных, дождевых и морских источников.

Согласно исследованию, каждый шестой объект недвижимости в Англии находится под угрозой затопления, а средний риск затопления объектов недвижимости, проданных в Англии в период с 2006 по 2021 год, оценивается в 8%.