Эксперты по недвижимости предупреждают, что многим владельцам домов и квартир в Германии стоит ожидать повышения суммы налога на недвижимость, 25 мая сообщает публицистка Лиза Майерхофер в своей статье для портала Merkur.de.

Майерхофер пишет, что Германию ожидает крупнейшая из налоговых реформ за последние годы — с 1 января 2025 года налог на недвижимость будет рассчитываться по новым правилам. Журналистка отмечает, что многие вопросы о налоговой реформе до сих пор остаются без ответа, особенно для владельцев недвижимости, которым интересно, насколько высоким будет их налог на недвижимость в следующем году.

По словам публицистки, владельцы недвижимости не могут знать размер платы, даже если они уже получили из налоговой инспекции уведомление о начислении налога на недвижимость, так как местные власти по большей части ещё не установили ставки налога на следующий год.

Майерхофер приводит мнение Райнера Хольцнагеля, президента Ассоциации налогоплательщиков, опубликованное в журнале Wirtschaftswoche, который считает, что новый налог на недвижимость должен быть нейтральным с точки зрения доходов муниципалитета, то есть местные власти не будут получать от него больше доходов, чем раньше. Однако, по словам Хольцнагеля, для граждан ситуация может быть обратной. Эксперт приводит в пример Берлин, где власти снижают ставку в некоторых районах города, но в других — поднимают общую плату в три раза.

«В принципе, в федеральной модели прослеживается тенденция к тому, что жилая недвижимость облагается значительно большим налогом, чем коммерческая. Это означает, что многим людям вскоре придется платить значительно больше налога на недвижимость», — приводит мнение Хольцнагеля Майерхофер.

Также, в статье журналистки сказано, что Ассоциация городов и муниципалитетов Нижней Саксонии предполагает, что с 2025 года многие владельцы недвижимости будут вынуждены платить более высокий налог на недвижимость и связывает это с тем, что не у всех местных властей есть пространство для маневра, когда речь идет о ставках.

«Будут города и муниципалитеты, у которых не останется другого выбора, кроме как повысить ставки налога из-за их финансового положения», — приводятся в статье слова президента ассоциации Марко Трипс из интервью газете Neue Osnabrücker Zeitung.

По словам Трипса, новый метод расчета налога на недвижимость приведет к тому, что одни граждане будут платить больше, а другие — меньше, что может привести к «ярко выраженному чувству несправедливости».